购房干货申请贷款开收入证明一定要避开这些误区!

文章来源:未知 2018-07-26 19:11

  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。一般都是税后的。

  收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看。

  根据规定,满足贷款审核要求的情况,应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。

  或者,借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。

  收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要重点填写:

  二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。

  收入证明可以适当填得高一些,但并不是填得越高越好。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。

  1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点。

  2.要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大。

  有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。

  若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

  若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。